━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 購入希望のお客様専用！ヒアリングシート 　　＜v4・カラー版＞ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ v3から大幅リニューアル！ 特に資金計画セクションを全面強化。 「どこから資金を調達するか」「収入合算はできるか」 「ローンの内訳は何か」まで初回面談で確認できる プロ仕様のヒアリングシートです。 投資用物件への対応や、担当者記入欄の強化など 現場で使いやすい改良が随所に施されています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🆕 v3からの主な変更点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▶ 【基本情報】配偶者名をヘッダーに移動 　ページ上部で配偶者名をすぐ確認できるレイアウトに。 ▶ 【基本情報】TELを「携帯」と「配偶者」に分離 　本人の携帯番号と配偶者の電話番号を 　それぞれ明確に記録できるようになりました。 ▶ 【資金計画】自己資金合計欄を追加 　総額と内訳を同時に把握できます。 ▶ 【資金計画】調達方法のチェックボックスを追加 　自己資金・売却益・贈与・その他から 　資金の出どころを初回で確認できます。 ▶ 【資金計画】ローン内訳欄を追加 　物件・諸費用・リフォーム等、 　何にローンを使うかを整理して記録できます。 ▶ 【資金計画】希望借入額欄を追加 　お客様が希望する借入額を直接確認できます。 ▶ 【資金計画】収入合算（可・不可）欄を追加 　ペアローン・収入合算の意向を 　初回面談で確認できるようになりました。 ▶ 【資金計画】事前審査が「未・済」の2択に 　審査の進捗状況をシンプルに管理できます。 ▶ 【購入動機】選択肢を刷新 　結婚・出産・子どもの成長／定年・老後／ 　経済的な理由／資産形成／住環境の改善と 　より本質的な動機を把握しやすい選択肢に。 ▶ 【希望条件】物件種類に「投資用」を追加 　投資目的のお客様にも対応できます。 ▶ 【希望条件】路線と駅が2路線分に 　第1・第2希望路線をそれぞれ記録できます。 ▶ 【希望条件】地区限定・学区（学校名）欄を追加 　より細かいエリア指定に対応しました。 ▶ 【希望条件】広さに築年数欄を追加 ▶ 【希望条件】絶対除外欄を追加 　お客様が絶対に避けたい条件を 　明確に記録できるようになりました。 ▶ 【担当者記入欄】次回約束に内容欄を追加 ▶ 【担当者記入欄】連絡手段にLINEを追加 ▶ 【担当者記入欄】メモ欄を追加 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📝 収録されているヒアリング項目 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【基本情報】 　氏名（フリガナ）／配偶者名／生年月日 　TEL（携帯・配偶者）／住所／メール 【現在のお住まい】 　種類・構造・間取り・広さ・家賃・駐車代 　同居人数・最寄駅・更新日 【職業・収入】 　本人・配偶者それぞれの 　会社名／雇用形態／税込年収／勤続年数 　雇用主（親族・他）／通勤手段／勤務先最寄駅 【資金計画】 　希望価格／自己資金合計 　調達方法（自己資金・売却益・贈与・他） 　ローン内訳（物件・諸費用・リフォーム等） 　希望借入額／月々希望支払額 　収入合算（可・不可）／返済期間 　金利タイプ（変動・固定） 　事前審査（未・済・銀行・金額） 　現在の借入・残債／過去の延滞 　健康状態／備考 【希望条件】 　購入動機（チェックボックス式） 　購入期限 　物件種類（マンション・新築・中古・土地・ 　　　　　　事業用・投資用） 　路線と駅（第1・第2希望） 　徒歩・自転車・バスの分数 　地区限定・学区限定（学校名） 　土地・建物の広さ／間取り／築年数 　その他希望（階数・車・和室・ペット・庭など） 　価格以外の優先順位（①②③） 　絶対除外条件 　備考 【担当者記入欄】 　受付日時／集客形態／管理番号 　次回約束日時・内容 　連絡手段（電話・メール・LINE・郵送・訪宅・来店） 　連絡時間（本人・配偶者） 　メモ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📦 商品仕様 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 　バージョン　　：v4 　用途　　　　　：手書き用（印刷してご使用ください） 　ファイル形式　：Excel（.xlsx） 　対応バージョン：Excel 2016以降推奨 　サイズ　　　　：A4 　シート保護　　：なし（自由に編集可能） 　マクロ　　　　：なし 　枚数　　　　　：1シート ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💡 無料版との違いは？ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スモエク公式サイト（fudousan-tools.info）では 編集制限あり（シート保護）の無料版を配布しています。 本商品はシート保護を解除した編集自由版です。 自社ロゴの挿入、項目の追加・変更、レイアウト調整など、 貴社の営業スタイルに合わせた完全カスタマイズが可能です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⚠️ ご注意・ご利用規約 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・本商品はデジタルコンテンツのため、購入後の返品・返金はできません。 ・ご自身の業務内でのご利用に限ります。 ・第三者への再配布・転売はご遠慮ください。 ・本テンプレートの使用による損害につき、当方は責任を負いかねます。 Copyright © 2026 スモエク All Rights Reserved. https://sumoeku.stores.jp